Những điều cần biết về tài sản cố định thuê tài chính


Tài sản cố định thuê tài chính là một loại tài sản được các kế toán viên mới vào nghề rất quan tâm. Bài viết sau sẽ cung cấp tới bạn đọc kiến thức về loại tài sản này và cách thức hạch toán TSCĐ thuê tài chính tại các doanh nghiệp, đặc biệt doanh nghiệp sản xuất.


1.    Tài sản cố định thuê tài chính là gì?


Tài sản cố định thuê tài chính được hiểu đơn giản là những TSCĐ mà doanh nghiệp đi thuê từ những công ty cho thuê tài chính có tài sản, nhưng không có nhu cầu sử dụng tới.


Kết thúc thời hạn thuê, doanh nghiệp đi thuê được quyền ưu tiên chọn mua lại tài sản thuê hoặc tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng. Số tiền để thuê TSCĐ quy định tại hợp đồng thuê tài chính ít nhất phải tương đương với giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng.


Đặc biệt, loại tài sản này còn là sự chuyển giao phần lớn giữa lợi ích và rủi ro cho doanh nghiệp đi thuê (bên đi thuê), thời gian cho thuê chiếm phần lớn thời gian sử dụng hữu ích.


Điều kiện phân loại thuê tài sản là thuê tài chính:


  • Là hợp đồng thuê tài chính cần thoả mãn 1 trong 5 điều kiện dưới đây:


–          Hết thời hạn thuê, bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê;


–          Thời điểm bắt đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê;


–          Cho dù ko có sự chuyển giao quyền sở hữu thì thời hạn thuê tài sản tối thiểu vẫn phải chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế của tài sản;


–          Ở thời điểm khởi đầu thuê tài sản, giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn (tương đương) giá trị hợp lý của tài sản thuê;


–          Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà chỉ có bên thuê có khả năng sử dụng không cần tới sự thay đổi, sửa chữa lớn nào.


  • Hợp đồng thuê tài sản được coi là hợp đồng thuê tài chính nếu thoả mãn ít nhất 1 trong 3 điều kiện sau:


–          Bên thuê huỷ hợp đồng và đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến việc huỷ hợp đồng này cho bên cho thuê;


–          Thu nhập hay tổn thất do sự thay đổi giá trị hợp lý của giá trị còn lại của tài sản thuê, sẽ gắn với bên thuê;


–          Bên thuê có khả năng tiếp tục thuê lại tài sản sau khi hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp hơn giá thuê thị trường.


Với trường hợp thuê tài sản là quyền sử dụng đất thì thường được phân loại là thuê hoạt động.



2.    Kết cấu, nội dung phản ánh của tài khoản TSCĐ thuê tài chính (TK 212)


Nguyên giá của TSCĐ thuê tài chính tăng.


Nguyên giá của TSCĐ thuê tài chính giảm do điều chuyển trả lại cho bên cho thuê khi hết hạn hợp đồng hoặc mua lại thành TSCĐ của doanh nghiệp.


Nguyên giá của TSCĐ thuê tài chính hiện có.


3.    Lưu ý khi hạch toán tài sản cố định thuê tài chính


a.    Tại đơn vị đi thuê







Các tài khoản kế toán được phản ánh

Nội dung


Khi nhận TSCĐ thuê ngoài, căn cứ vào chứng từ như hoá đơn dịch vụ cho thuê tài chính, hợp đồng thuê tài chính… kế toán ghi:


Nợ TK 212: Nguyên giá TSCĐ ở thời điểm thuê


Nợ TK 142 (1421): Số cho thuê phải trả


Có TK 342: Tổng số tiền thuê phải trả (giá chưa có thuế


Định kỳ, thanh toán tiền thuê dựa theo hợp đồng


Nợ TK 342 (hoặc TK 315): Số tiền thuê phải trả


Nợ TK 133 (1332): Thuế VAT đầu vào


Có TK liên quan (111, 112…): Tổng số thanh toán


Hàng kỳ sẽ trích khấu hao TSCĐ đi thuê và kết chuyển (trừ dần)  vào chi phí kinh doanh


Nợ TK liên quan (627, 641, 642)


Có TK 214 (2142): Số khấu hao phải trích


Có TK 1421: Trừ dần  phải trả vào chi phí


Kết thúc hợp đồng thuê


Nếu trả lại TSCĐ cho bên thuê:


Nợ TK 1421: Chuyển giá trị còn lại chưa khấu hao hết


Nợ TK 214 (2142): Giá trị hao mòn


Có TK 212: Nguyên giá TSCĐ đi thuê  


Nếu bên đi thuê được quyền sở hữu hoàn toàn TSCĐ:


BT 1: Kết chuyển nguyên giá TSCĐ:


Nợ TK 211, 213


Có TK 212: Nguyên giá


BT 2: Kết chuyển giá trị hao mòn luỹ kế:


Nợ TK 214 (2142)


Có TK 214 (2141, 2143): Giá trị hao mòn


Nếu bên đi thuê được mua lại TSCĐ:


Ngoài hai bút toán phản ánh theo nguyên giá và giá trị


hao mòn giống như khi được giao quyền sở hữu hoàn toàn, kế toán còn phản ánh số tiền phải trả về mua lại hay chuyển quyền sở hữu (tính vào nguyên giá TSCĐ)


Nợ TK 211, 213: Giá trị trả thêm


Nợ TK 133 (1332)


Có TK: 111, 112, 342


 


b.    Tại đơn vị cho thuê


Bản chất TSCĐ thuê tài chính vẫn thuộc quyền sở hữu của bên cho thuê, bên cho thuê tài chính là đối tượng không chịu thuế VAT đối với dịch vụ cho thuê tài chính. Do đó, kế toán phải mở sổ chi tiết theo dõi cả về hiện vật và giá trị của TSCĐ cho thuê. Số thuế VAT đầu vào khi mua TSCĐ đã nộp, sẽ được bên đi thuê trả dần trong thời gian cho thuê theo nguyên tắc phân bổ đều cho thời gian thuê.







Các tài khoản kế toán được phản ánh

Nội dung

Khi giao TSCĐ cho bên đi thuê


Nợ TK 228: Giá trị TSCĐ cho thuê


Nợ TK 214 (2141, 2143): GTHM (nếu có)


Có TK 211, 213: nguyên giá TSCĐ cho thuê


Có TK 241: Chuyển giá trị XDCB hoàn thành sang cho thuê.


Căn cứ trên hợp đồng, định kỳ (tháng, quý, năm) phản ánh số tiền thu về cho thuê trong kỳ (cả vốn và lãi)


Nợ TK 111, 112, 1388…: Tổng số thu


Có TK 711: Thu về cho thuê TSCĐ


Có TK 3331 (33311): Thuế VAT phải nộp.


Xác định giá trị TSCĐ cho thuê phải thu hồi trong quá trình đầu tư tương ứng với từng kỳ.


Nợ TK 811


Có TK 228


Nếu chuyển quyền sở hữu hoặc bán cho bên đi thuê trước khi hết hạn/ hết hạn cho thuê


BT1: Phản ánh số thu về chuyển nhượng tài sản


Nợ TK 111, 112, 131,…


Có TK 711


BT2: Phản ánh số vốn đầu tư còn lại chưa thu hồi


Nợ TK 811


Có TK 228


Nếu nhận lại TSCĐ khi hết hạn cho thuê, căn cứ giá trị được đánh giá lại (nếu có)


Nợ TK 211, 213: Giá trị đánh giá lại hoặc GTCL


Nợ TK 811 (hoặc có TK 711): Phần chênh lệch giữa GTCL chưa thu hồi với giá trị được đánh giá lại.


Có TK 228: GTCL chưa thu hồi.


>> Tìm hiểu phần mềm Quản lý tài sản cố định thuê tài chính hiệu quả.


 

News

Tin tức liên quan



    tư vấn khách hàng